小洋灣南園位置東臨開放大道,西靠綠城路,小區門口是新洋路,與新洋實驗學樣一路之隔!項目總建筑面積10萬方,本項目以“生態宜居”為主題,定位為高標準、高品質的生態社區與商業綜合體相結合的復合型新型城市社區!本項目的住宅區定位為生態化、園林化、低密度的高檔住宅區,擁有現代新型生態居住區的規劃理念、典雅的建筑外觀風格、合理完備的戶型設計、多層次組合的景觀綠化空間和優質的工程質量。商業區定位為多業態共生互促的綜合體,具有復合完備的城市功能、多元化的業態組合、內外交融的商業步行空間和高檔的外觀造型用材。住宅區和商業區和諧共生、相輔相成,力爭將本項目打造成城北的魅力小區、經典樓盤。
1、完全人車分行的景觀生態住區理念
本項目設置內部整體大型地庫,將地庫的各個坡道與小區各出入口就近結合設置,做到所有機動車除少部分訪客停車停在小區入口附近外,其他均不進入小區內部,住宅區內部地面零停車,實現完全的人車分流。充分解放小區內部的空間,使得景觀設計更加自由、充分。從而打造出空間收放、形態多樣、層次豐富的生態式、園林化的小區內部環境,大大提升居住品質。
2、豐富多樣的空間形態組合
本項目的整體空間形態是南低北高、中央開闊。同時在住宅樓棟的排布上注重高低錯落,營造出豐富的天際線和空間形態。在總平面布局上避免行列式布局和建筑山墻對位的單調感,以及避免由于內部住宅偏轉角度導致的住宅尖角相對的情況。這樣的總體布局既有利于滿足住宅區內部的日照要求,又能兼顧城市街道景觀界面。
商業區的總體布局則遵循外部方整、內部活潑,商業辦公明確分區的原則,既保證了辦公需要的獨立環境,同時也保證了大型商業所擁有的純粹商業空間。
3、各類功能的合理組合與分布
將本項目中的住宅、會所、社區物管用房、商業辦公樓群等多種功能合理布局,精心組合。
項目整體為中式古典建筑風格,精雕細琢,視野開闊;每一棟樓的前后兩面都規劃有獨特宅前景觀設計及組團水系,使每一棟樓的宅前宅后既能成為一個相對獨立的景觀單元,又能與中心景觀相融合。
小區外圍商業圍繞,形成一條步行街,提高小區居住生活品質的需求,也在繁華中鬧市取靜。
4、高品質的住宅戶型
在住宅戶型的設計上,精心設計各個檔次的戶型,做到功能完備、流線合理、動靜分區明確。小戶型功能全面好用、大戶型舒適不浪費。還特別結合總圖布局,充分考慮了戶型布置和小區景觀的互動,做到戶戶有景。
5、新古典主義建筑風格,營造經典外觀效果
本項目以打造高端樓盤、經典小區為目標,選擇了中式古典建筑風格,高貴、典雅。豐富的建筑體型組合、精致的立面細部構造、典雅的外觀色彩搭配、細膩的外墻材質肌理,無不處處體現出小區高檔、經典的品味。
商業區則以現代風格來打造高端城市商業綜合體的形象。石材墻面、玻璃幕墻、LED燈帶、鋼構玻璃網架、霓虹廣告店招等元素的組合運用,無論白晝夜晚,都能展現出濃郁的城市商業氣息。