今天,鹽城成功拍出河東開發區20212301鳳樾府西地塊與20212302商會大廈地塊。
20212301
地塊位置:新都路北、雁蕩山路西側
出讓面積:地上:79008㎡,地下:84022㎡
規劃用地性質:住宅
容積率:1.0<R≤2.3
成交總價:14.38億元
成交樓面價:7914元/㎡
樓面價最高限價:11739元/㎡
競得單位:碧桂園
規劃設計要點:
1、商業占比2%-3%;
2、無償代建規劃支路;
3、符合綠色建筑、裝配式建筑設計標準。
交通配套:東環路高架、新都路,世紀大道
周邊教育資源:北師大鹽城附屬學校,一小松江路校區、鹽中開發區中學、開發區高中(規劃中)
醫療配套:鹽城婦幼保健院
娛樂配套:中韓文化公園
商業配套:城東寶龍城市廣場
編號20212301地塊周邊集聚了眾多樓盤項目,在售樓盤有鳳樾府、均和玖溪、綠地香港理想城、紅星海河灣天珀等,此外還有寶能濱湖天地、東湖國際、東湖印象等純新盤即將入市。
20212302
地塊位置:新都路北、光榮河西側
出讓面積:19235㎡
規劃用地性質:住宅
容積率:1.0<R≤2.5
成交總價:3.9億元
成交樓面價:8100元/㎡
樓面價最高限價:12150元/㎡
競得單位:世紀新城
設計規劃要點:
1、商業占比2%-3%;
2、符合綠色建筑、裝配式建筑設計標準。
交通配套:五臺山路、嵩山路、嫩江路
周邊教育資源:鹽城外國語學校,城東一號小學(規建中)
商業配套:高教公寓商業廣場、悅達889
城東一號松江府即將加推16#、20#樓,建面約96-145㎡,預估參考價15000元/㎡。項目處于各項規劃的輻射中心,再加上土拍熱度的加持,已然成為了購房者們關注的焦點。上次加推均價11500-12000元/㎡,隨著市場格局的變化,房價已然上漲。
寫在最后
樓面價無疑是未來房價走勢的一面明鏡,往往從側面反映未來房價的趨勢。面對炙手可熱的土拍市場,買房門檻眼看就要升高,“面粉價”直追“面包價”。經開區作為鹽城起步較晚的一片熱土,如今已然具備了配套醇熟、規劃豐富、環境優美的宜居屬性,擁有著頗多追隨者。
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