土拍熱度降低！鹽城經開區又拍出2塊地！

今天，鹽城成功拍出河東開發區20212301鳳樾府西地塊與20212302商會大廈地塊。

20212301

地塊位置：新都路北、雁蕩山路西側

出讓面積：地上：79008㎡，地下：84022㎡

規劃用地性質：住宅

容積率：1.0＜R≤2.3

成交總價：14.38億元

成交樓面價：7914元/㎡

樓面價最高限價：11739元/㎡

競得單位：碧桂園

規劃設計要點：

1、商業占比2%-3%；

2、無償代建規劃支路；

3、符合綠色建筑、裝配式建筑設計標準。

交通配套：東環路高架、新都路，世紀大道

周邊教育資源：北師大鹽城附屬學校，一小松江路校區、鹽中開發區中學、開發區高中（規劃中）

醫療配套：鹽城婦幼保健院

娛樂配套：中韓文化公園

商業配套：城東寶龍城市廣場

編號20212301地塊周邊集聚了眾多樓盤項目，在售樓盤有鳳樾府、均和玖溪、綠地香港理想城、紅星海河灣天珀等，此外還有寶能濱湖天地、東湖國際、東湖印象等純新盤即將入市。

20212302

地塊位置：新都路北、光榮河西側

出讓面積：19235㎡

規劃用地性質：住宅

容積率：1.0＜R≤2.5

成交總價：3.9億元

成交樓面價：8100元/㎡

樓面價最高限價：12150元/㎡

競得單位：世紀新城

設計規劃要點：

1、商業占比2%-3%；

2、符合綠色建筑、裝配式建筑設計標準。

交通配套：五臺山路、嵩山路、嫩江路

周邊教育資源：鹽城外國語學校，城東一號小學（規建中）

商業配套：高教公寓商業廣場、悅達889

城東一號松江府即將加推16#、20#樓，建面約96-145㎡，預估參考價15000元/㎡。項目處于各項規劃的輻射中心，再加上土拍熱度的加持，已然成為了購房者們關注的焦點。上次加推均價11500-12000元/㎡，隨著市場格局的變化，房價已然上漲。

寫在最后

樓面價無疑是未來房價走勢的一面明鏡，往往從側面反映未來房價的趨勢。面對炙手可熱的土拍市場，買房門檻眼看就要升高,“面粉價”直追“面包價”。經開區作為鹽城起步較晚的一片熱土，如今已然具備了配套醇熟、規劃豐富、環境優美的宜居屬性，擁有著頗多追隨者。